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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Castel San Pietro Terme a 2.850.000 € (cod.65a8b704)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Castel San Pietro Terme, la richiesta di 2.850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Scania nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da EB GESTIONI IMMOBILIARI) a 2.850.000 € per una superficie commerciale di 1919 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1485 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.978 €/m² e 2.186 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castel San Pietro Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel San Pietro Terme, sono presenti al momento più di cento annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria Grande.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in sostanziale aumento (+6,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.850.000 €
Superficie:
1919 m²
Prezzo al m²:
1485 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Castel San Pietro Terme (BO)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Via Scania
Pubblicato:
mar 28 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo EB GESTIONI IMMOBILIARI

EB GESTIONI IMMOBILIARI

Via s. Pier tommaso 18, Bologna (BO)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare

Castel San Pietro Terme. Sulla via Emilia, a pochi passi dal centro di Castel San Pietro Terme, vendesi complesso immobiliare storico con due accessi, uno principale dalla Via Emilia ed uno secondario da Via Scania, composto da diversi fabbricati e da parco di circa 28.000 mq. con alberi secolari. Casa padronale di 1.098 mq disposta su 4 livelli e così catastalmente composta: piano terra: androne centrale, cucina abitabile, tinello con bagno, salone, sala biliardo, studio, antibagno e bagno; piano primo: androne centrale, 6 camere e 4 bagni; piano secondo - mansarda: cucina, sala da pranzo, salone, 5 camere e 2 bagni; piano seminterrato: cantine e centrale termica. Casa del custode di 278 mq, disposta su due livelli oltre a n. 2 autorimesse al piano terra di 35 e 50 mq ciascuna. Una stalla e fienile con doppio volume per un totale di 370 mq, da ristrutturare, ed un altro fabbricato ad uso abitativo disposto su 2 livelli per un totale di 88 mq, ubicato al confine della proprietà sulla Via Emilia. La proprietà comprende, infine, 2.8 HA di terreno tra seminativo e vigneto. La casa padronale, edificata intorno al 1700, si presenta in discrete condizioni, poiché ristrutturata negli anni ‘90: i pavimenti sono in ceramica, palladiana e parquet; i rivestimenti in ceramica, le finestre in legno con vetro singolo e scuri esterni oltre ad inferriate al solo piano terra. Il riscaldamento è autonomo a metano. L’immobile necessita di ristrutturazione sia interna che esterna. Gli altri fabbricati sono completamente da ristrutturare. Il complesso si presta come location per ricevimenti ed eventi, sede di rappresentanza per aziende, centro direzione, struttura ricettiva. Richiesta per l’intero complesso: Euro 2.850.000,00

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  • oikia.it

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