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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel San Pietro Terme a 610.000 € (cod.656578a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel San Pietro Terme, la richiesta di 610.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Gaianetta nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.313 €/m² e
2.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI COLLINA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Pietro Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel San Pietro Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria Grande.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Pietro Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE GRIFFONI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Immersa nelle dolci colline di Castel San Pietro Terme, questa splendida casa di campagna è un rifugio di pace e bellezza a pochi chilometri dalla via Emilia. La casa sorge in posizione rialzata, e gode di una vista ampia e luminosa sulla vallata con un grande giardino naturale circa 4000mq, completamente recintato che incornicia la proprietà, con bellissimi alberi, zone d’ombra e spazi ideali per pranzi e cene all’aperto o momenti di relax al tramonto. Internamente è composta da un bel soggiorno con camino a legna, cucina abitabile e sala da pranzo, una camera ed un bagno completano il piano terreno. Al primo piano vi è uno spazio open dedicato a studio, 3 camere da letto, 2 bagni, entrambi finestrati ed un panoramico terrazzo che affaccia verso la collina. La casa è stata tutta coibentata, il tetto è ventilato, è stato installto il sistema solare termico, e gli impianti sono tutti perfettamente funzionanti, gli infissi in ottimo stato. La dependance è un altro bel fabbricato, adiacente alla casa principale; le condizioni di questo seconda struttura sono molto buone, si presta in particolare ad essere una soluzione per familiari come genitori-figli, una casa ospiti, una sala giochi, taverna, rimessa attrezzi e molte altre possibilità di trasformazione. Per raggiungere la casa vi è un panorama molto bello immerso in un paesaggio sempre aperto e silenzioso, tra campi coltivati, filari e scorci panoramici che cambiano colore con le stagioni, gli ultimi minuti d'auto sono di strada bianca pianeggiante all'interno della prima collina. L’atmosfera è quella autentica della campagna emiliana: quiete assoluta, aria pulita e ritmi lenti. Pur nella sua tranquillità, il centro di Castel San Pietro Terme e tutti i servizi restano a breve distanza in auto, rendendo questa casa perfetta sia come residenza principale sia come dimora per i fine settimana
