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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castel San Pietro Terme in zona Osteria Grande a 340.000 € (cod.647e1a47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Osteria Grande, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.325 €/m² e
2.514 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTERIA GRANDE E VARIGNANA) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.105 €/m²) e per quadrivani (da 1.270 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Pietro Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel San Pietro Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria Grande.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Osteria Grande, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.400 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel San Pietro Terme in zona Osteria Grande
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HBE AGENCY
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con angolo cottura
NON E' DOVUTA MEDIAZIONE - OSTERIA GRANDE in zona verde e tranquilla, APPARTAMENTO NUOVO IN CLASSE A4 IN FASE DI COSTRUZIONE, composto da soggiorno con angolo cottura di 32 mq. , 2 camere matrimoniali, 2 bagni, e GIARDINO PRIVATO DI 360 mq c. ca. ULTERIORE VANO IN ADIANCENZA UTILIZZABILE COME TERZA CAMERA. POSSIBILITA' DI AUTORIMESSA A PARTIRE DA 36.000 €. Isolamento termico acustico, pompa di calore, impianto fotovoltaico estendibile fino a 5 kw, infissi in pvc, riscaldamento a pavimento
