Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel San Pietro Terme in zona Liano a 900.000 € (cod.6465fc19)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel San Pietro Terme Liano, la richiesta di 900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Liano nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI COLLINA) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 1.935 €/m²) e per ville (da 1.035 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Pietro Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel San Pietro Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria Grande, mentre la zona di Liano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Liano, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Liano), essa è pari a circa
1.520 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castel San Pietro Terme in zona Liano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura
SULLE PRIME VERDI COLLINE BOLOGNESI, AL CONFINE TRA L’EMILIA E LA ROMAGNA NON LONTANO DA CASTEL SAN PIETRO TERME, VENDESI VILLA DI CIRCA 350 MQ. CON DEPENDENCE DI 70 MQ. PIU’ ZONA FITNESS CON IDROMASSAGGIO PER UN TOTALE DI CIRCA 450 MQ. COMPLESSIVI, TUTTO IMMERSO IN UN BELLISSIMO GIARDINO DI 2500 MQ. LA VILLA OGGETTO DI UN’ELEGANTE RISTRUTTURAZIONE, MANTIENE IL FASCINO DEL CASOLARE CON LE PARETI IN SASSO, E TRA I MODERNI INTERVENTI E PARTICOLARI DI PREGIO, CREA UNA PERFETTA ARMONIA CON IL PAESAGGIO CHE LA CIRCONDA. LA VILLA PADRONALE SI DISPONE SU DUE LIVELLI, CON CORTE DI ACCESSO E VISTA SULLO SPLENDIDO GIARDINO, DOVE TROVIAMO UN BELLISSIMO AMPIO E ALTO PORTICATO ABITABILE PER IL PRANZO ALL’APERTO CON GRANDI VETRATE E TRAVI A VISTA. AL PIANO TERRA E’ POSTO IL GRANDE SALONE CON LA CUCINA, AMPIE VETRATE CON DOPPIA VISTA SUL GIARDINO E ACCESSO ESTERNO AD UNA ULTERIORE ZONA PER IL PRANZO, UNA DISPENSA, CABINA ARMADIO, BAGNO E VANO TECNICO. AL PIANO SUPERIORE TROVIAMO UN ULTERIORE GRANDE SALONE / STUDIO CON VISTA PANORAMICA SUL GIARDINO, LE VALLATE E LE COLLINE CHE LA CIRCONDANO, TRE CAMERE, DUE BAGNI, CABINA GUARDAROBA E LOCALI DI SERVIZIO. LA DEPENDENCE PRESENTE NELLA PROPRIETA’, SEMPRE DIVISA SU DUE LIVELLI, E’ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA E DOTATA DI AMPIE VETRATE CHE OFFRONO UNA BELLISSIMA VISTA SULLE COLLINE VERSO LA CITTA’ DI BOLOGNA E SI COMPONE, AL PIANO TERRENO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E BAGNO, AL PIANO SUPERIORE CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON PICCOLO BALCONE. NEL PARCO DI CIRCA 2500 MQ. OLTRE ALLE SUPERFICI ACCESSORIE ADIBITE A ZONA FITNESS, SI TROVA UN AMPIO GAZEBO PER IL PRANZO CON BELLISSIMA VISTA PANORAMICA, POSTI AUTO COPERTI E SCOPERTI. IL RISCALDAMENTO AUTONOMO E’ GESTITO CON TRE CALDAIE INDIPENDENTI, TUTTI GLI AMBIENTI SONO DOTATI DI ARIA CONDIZIONATA E LE VETRATE SONO DI TIPO ANTISFONDAMENTO. PRESENTE NELLA PROPRIETA' UN IMPIANTO DI ALLARME INTERNO DI TIPO VOLUMETRICO E SULLE RECINZIONI, CON TELECAMERE E CONTROLLO ANCHE DA REMOTO. PANNELLI SOLARI PER 10KW €. 900.000,00
