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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel San Pietro Terme Gallo Bolognese a 358.000 € (cod.64453a41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Gallo Bolognese, la richiesta di 358.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.408 €/m² e
2.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.365 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Pietro Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel San Pietro Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria Grande, mentre la zona di Gallo Bolognese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gallo Bolognese, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.865 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Pietro Terme in zona Gallo Bolognese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAGGI E TORREGGIANI SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con terrazza con caminetto
Localita' GALLO BOLOGNESE Vendesi Villetta a schiera di testa con giardino, costruita nel 2021, composta al piano terra da sala cucina open space con camino, bagno e garage doppio con lavanderia; al primo piano da 3 camere, bagno, cabina armadio e terrazza. Villetta nuova senza spese condominiali con bassi consumi, giardino ben curato con barbecue, affaccio nel verde. Ottime finiture (riscaldamento a pavimento, aria condizionata caldo / freddo, tapparelle in alluminio elettriche, impianto di ventilazione meccanica controllata, addolcitore, soffitto del primo piano in legno colore bianco, fotovoltaico 2 kw). Referente Carla Bonetti 3356946430
