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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel San Pietro Terme a 720.000 € (cod.6432b61d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel San Pietro Terme, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Madonnina nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.458 €/m² e
2.659 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Pietro Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel San Pietro Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria Grande.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Pietro Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOGAN GROUP SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
A breve cominceremo la costruzione di un piccolo borgo che sorgerà all'interno di un parco secolare , dove l'antica villa esistente verrà demolita e sorgeranno 3 ville indipendenti di nuova generazione, costruite con tecniche innovative, con pannelli in legno X-LAM, ad alta efficienza energetica , Classe A4, con pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti, colonnine per la ricarica veicoli elettrici. La posizione nel verde, ma comoda al centro di Castel San Pietro, che si raggiunge a piedi in 5 minuti, il borgo non isolato , rendono questo intervento particolarmente interessante. L'ULTIMA VILLA DISPONIBILE, denominata VILLA B, è stata pensata per la massima valorizzazione sia degli spazi interni, che danno ampio respiro sfruttando soffitti a tutta altezza nella maggior parte degli ambienti, con travi a vista che arrivano fino a 5 mt di altezza al piano terra e 4 m al piano primo. Le planimetrie che alleghiamo possono essere variate a seconda delle esigenze personali, ma prevedono : P.TERRA: ampia zona living/ sala con ampie vetrate che danno accesso al porticato esterno parte coperto e parte pergolato, per sfruttare al massimo aria e luce, ampia cucina sempre con ampio accesso all'area esterna, grande camera/studio, bagno, zona lavanderia, ampio garage e cantina finestrata. PIANO PRIMO: gli ampi spazi permettono di creare 2 grandi camere, cabina armadio, bagni e terrazza, nelle camere il soffitto con travi a vista di altezza oltre 4 m. dona respiro e luminosità. Possibilità di creare le 3 camere , a seconda delle esigenze. L'area esterna del giardino, che è di 600 mq, sarà recintata, e sarà possibile, a richiesta , creare una bella vasca idromassaggio per godersi appieno i mesi estivi, godendo della massima privacy. La consegna è prevista per l'estate 2026, il capitolato sarà di alto livello. Maggiori informazioni in ufficio
