Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel San Pietro Terme in zona Varignana a 890.000 € (cod.642da05a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Varignana, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Scorticheto nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
429 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2074 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.950 €/m² e
2.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI COLLINA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Pietro Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel San Pietro Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria Grande, mentre nella zona di Varignana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Pietro Terme in zona Varignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
CASTEL SAN PIETRO TERME - VIA SCORTICHETO Immersa nella quiete della prima collina tra Castel San Pietro Terme e Bologna e a soli 4 minuti dalla via Emilia, questa esclusiva proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera abitare in un ambiente salutare e in perfetta sintonia con la natura. Il progetto, avviato con amore dal proprietario e oggi al grezzo avanzato, si distingue per l'impiego di tecniche costruttive green in bioedilizia. La ristrutturazione ha privilegiato esclusivamente materiali naturali come sughero, biocalce e legni pregiati, evitando completamente colle chimiche, cemento armato e derivati del petrolio. La casa è priva di campi magnetici artificiali, assicurando un ambiente salubre e naturale. La villa si affaccia su un incantevole paesaggio collinare, dove una maestosa quercia secolare, domina la scena testimone di storie e di stagioni. Il parco privato di circa 5 ettari, completamente recintato e piantumato con essenze arboree pregiate, è arricchito da angoli tematici suggestivi: due laghetti, un ruscello, un raffinato gazebo in ferro battuto, una fontana scenografica e un pozzo d'epoca, perfettamente inseriti nel verde per offrire scorci unici e piacevoli passeggiate. La villa di circa 300 mq calpestabili su due livelli, comprende anche una dependance adiacente di cica 40 mq offrendo ulteriori spazi versatili e una cantina nel piano interrato di circa 187 mq. Al piano terra, un maestoso portone si apre sull'elegante e ampio salone della zona giorno, collegato alla sala da pranzo e alla cucina abitabile, oltre a due bagni di servizio e ad una funzionale lavanderia. Tutti gli ambienti principali si aprono direttamente sull'esterno godendo della rilassante vista sul verde. Una scala in pietra serena con ringhiera in ferro forgiato conduce al piano primo dove troviamo tre spaziose camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, e una raffinata ala padronale, composta da camera, cabina armadio, studio con soppalco e un ampio bagno. La zona notte, così come è stata pensata, si r[…]
