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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel San Pietro Terme in zona Montecalderaro a 348.000 € (cod.639edfd8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Montecalderaro, la richiesta di 348.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Montecalderaro nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1338 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.781 €/m² e
1.966 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI COLLINA) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Pietro Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel San Pietro Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria Grande, mentre nella zona di Montecalderaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montecalderaro, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Montecalderaro), essa è pari a circa
1.400 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Pietro Terme in zona Montecalderaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prime Bologna
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
Porzione di villa bifamiliare allo stato grezzo interno, ricavata dal recupero di antica stalla/fienile tipica del territorio bolognese, con cappotto e tetto installati, internamente da realizzare tutte le tramezzature, gli impianti e le finiture. Infissi già compresi nel prezzo e forniti dalla proprietà. Titolo edilizio per la ricostruzione con oneri per cambio d'uso già pagati. L'unità in vendita è composta: - al piano terra elegante salone ricavato nella x stalla in ampio ambiente da 70 mq, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, bagno, disimpegno, lavanderia, locale impianti, ripostiglio, autorimessa; - al piano primo 4 camere da letto di cui 3 matrimoniali ed una singola, 2 bagni e terrazza di 30 mq. Su 3 lati la porzione è circondata dal giardino di oltre 2000 mq. Tetto in legno sbiancato coibentato e ventilato, infissi bianchi con doppi vetri, cappotto
