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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore a 198.000 € (cod.662d2cf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.047 €/m² e
3.429 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Maggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Maggiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Boschetto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Maggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Istituto Beni Immobiliari Ca Curti srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente costruzione
TREBBO DI RENO – LA CASA CHE PUÒ CRESCERE CON TE: AMPI SPAZI, SECONDA CAMERA REALIZZABILE E GARAGE AV1018 – Castel Maggiore, frazione Trebbo di Reno. Una casa dalle possibilità concrete, in una posizione comoda per vivere ogni giorno. A pochi passi da servizi, scuole, palestre e fermate dell’autobus, proponiamo in vendita un appartamento che unisce ambienti ampi, praticità e un interessante potenziale di valorizzazione. Inserito in un condominio in buono stato conservativo, l’immobile presenta una distribuzione composta da ingresso su corridoio, ampia sala, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Il vero valore aggiunto? La possibilità, di realizzare una seconda camera con un intervento semplice e dal costo contenuto. Spostando l’angolo cottura nell’attuale sala, la cucina diventa una seconda camera: si ottiene così una casa con una spaziosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno, senza dover affrontare una trasformazione radicale degli ambienti. Una possibilità che fa la differenza: una stanza per un figlio, uno studio per lavorare da casa o uno spazio per gli ospiti. Per chi acquista come investimento, la seconda camera rende l’appartamento più versatile e interessante anche per la locazione. La casa dispone inoltre di infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata e aria condizionata. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage, due dotazioni che aggiungono comodità e valore. Una soluzione da scegliere per ciò che offre oggi e per ciò che può diventare: una prima casa da personalizzare e adattare alle proprie esigenze, oppure un investimento con concrete opportunità di valorizzazione. CE:"E" € 198.000
