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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Maggiore a 697.000 € (cod.662c8737)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castel Maggiore, la richiesta di 697.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
697.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3808 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.353 €/m² e
4.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZ. PRIMO MAGGIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Maggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Maggiore, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Boschetto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Maggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN LAZZARO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione con giardino con ascensore con balcone con cucina abitabile
CASTELMAGGIORE - AD. ZE V. NOCE/V. PINARDI - VILLA NUOVA - in bellissima posizione residenziale, verde, tranquilla, e a pochi passi dai servizi e dal centro, proponiamo in vendita nuove elegantissime e moderne ville indipendenti unifamiliari in fase di costruzione, in consegna fine novembre 2026, e con possibilità di personalizzare gli interni e le finiture. Ognuna è di circa 190 mq commerciali con circa 200 mq di giardino privato, ed è composta al piano terra da un ampio salone di circa 40 mq con doppio affacciamento su un ampio porticato e sul giardino privato, cucina abitabile a vista (separabile), bagno finestrato; al primo piano da tre camere da letto, un bagno finestrato, e un balcone; l’immobile è dotato di ascensore, oltre ad ampia cantina ciclabile, garage di 20 mq al piano terra con accesso diretto al soggiorno, e due posti auto. La villa è dotata delle tecnologie migliori presenti sul mercato, è NZEB, l’impianto di riscaldamento, raffrescamento, e acqua calda sanitaria, è autonomo, alimentato dai pannelli fotovoltaici, dotato di pompa di calore in abbinamento al sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) con scambio di calore, umidificazione/deumidificazione e purificazione dell’aria; riscaldamento e condizionamento sono canalizzati a soffitto in appositi ed eleganti controsoffitti in cartongesso. Impianto di domotica gestibile da smartphone, anche con comando vocale, con funzioni per il controllo degli oscuranti antieffrazione, della videocitofonia, dell’impianto d’allarme, della gestione prese e del controllo dei carichi elettrici. Struttura antisismica e sismo resistente di eccellenza e di elevatissima classe; isolata acusticamente e termicamente con abbattimento dei ponti sia acustici che termici; gli infissi esterni saranno di ultimissima generazione ad elevatissima efficienza energetica, tutte anche con apertura a vasistas, zanzariere integrate e tapparelle antintrusione in acciaio motorizzate, impianto d’allarme con sirena esterna integrato con combinatore telefonico. Capitolat[…]
