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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore in zona Sabbiuno a 209.000 € (cod.662ae77b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Maggiore in zona Sabbiuno, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3483 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.415 €/m² e
2.999 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sabbiuno (da 2.140 €/m² a 3.235 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Maggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Maggiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Boschetto, mentre la zona di Sabbiuno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sabbiuno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.715 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,82%).
Invece i prezzi per la zona di Sabbiuno (-1,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Maggiore in zona Sabbiuno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare - Bologna Navile
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
Proponiamo in esclusiva in via Matteotti un grazioso appartamento su due livelli. Ci troviamo all'interno della Corte dei Mulini in un contesto silenzioso e tranquillo, vicino a tutti i servizi di primaria importanza e comodo anche per chi si sposta di frequente vista la vicinanza all'autostrada. Al suo interno veniamo accolti dall'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, una graziosa scala a chiocciola ci conduce al piano superiore dove troviamo la camera da letto con cabina armadio e dove è stato ricreato un angolo studio. Al medesimo piano troviamo il bagno con doccia walk-in. Il condominio è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2006 ed è stata quindi rifatta ex novo tutta l'impiantistica, il tetto, gli spazi interni e le finiture. Completano la soluzione un comodo garage di 12 mq e il posto auto antistante. Prezzo €: 209.000,00 C.E.: D Rif.: CM-54
