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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore a 239.000 € (cod.6624c17f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2879 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.354 €/m² e
2.696 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZ. PRIMO MAGGIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Maggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Maggiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Boschetto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Maggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile
Rif: Q351 - A Castel Maggiore, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento QUADRILOCALE di 87 mq situato al secondo piano non servito da ascensore, inserito in un complesso residenziale edificato nel 1960. L'appartamento è così composto: - Ingresso arredabile di 7 mq - Cucina abitabile di 15,5 mq, con accesso diretto al balcone di 2,85 mq - Soggiorno di 16,1 mq - Bagno finestrato di 4,8 mq - Due camere da letto, rispettivamente di 16,1 mq e 11,9 mq Completano la proprietà un'ampia cantina di 16,50 mq, posta al piano interrato, e un garage di 14,04 mq al piano terra, con larghezza massima di ingresso pari a 2,87 m. L'abitazione si presenta in buone condizioni, grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2013, e offre ambienti funzionali e ben distribuiti. Tra le principali dotazioni e finiture troviamo: - Porta blindata, cancello di sicurezza e citofono - Pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti, ad eccezione delle camere, rifinite con laminato rovere sbiancato - Infissi in PVC con vetrocamera, sostituiti nel 2020 - Porte interne in legno - Impianto di climatizzazione con pompa di calore - Riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2013 - Termosifoni in alluminio in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, dotato di termoarredo. Lo stabile è stato interessato da interventi di efficientamento e manutenzione, tra cui l'impermeabilizzazione dei comignoli e il rifacimento della guaina. La canna fumaria è stata inoltre sostituita nel 2022. Il complesso dispone inoltre di comodi posti auto condominiali. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale, ben collegato e servito. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti le fermate di autobus e treno, che consentono di raggiungere agevolmente il centro di Bologna, oltre a numerosi servizi e attività di prima necessità, tra cui tabaccherie, alimentari, ufficio postale, bar e molto altro. Perché acquistare questo immobile: - Ottimo stato di manutenzione - Posizione st[…]
