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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore in zona Boschetto a 1.500.000 € (cod.66008136)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Maggiore in zona Boschetto, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.108 €/m² e
2.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA OVEST E FRAZIONE TORRE VERDE) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Maggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Maggiore, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Boschetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Boschetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.990 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Maggiore in zona Boschetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
PALAZZINA di 500mq COME NUOVA IMMERSA NEL VERDE DI CASTEL MAGGIORE, A 15 MIN DAL CENTRO DI BOLOGNA A soli 15 minuti dal centro di Bologna, proponiamo una splendida palazzina su tre livelli completamente ristrutturata E DOMOTIZZATA. La proprietà di circa 500 mq totali si articola su piano rialzato, primo e secondo piano, con tre appartamenti speculari di circa 130 mq ciascuno cosi composte: Ingresso arredabile, cucina abitabile, ampio salone con accesso alle 2 terrarre, 3 camere matrimoniali e 2 servizi finestrati. 3 cantine e un vano scala di rappresentanza dall'eleganza ricercata. Le finiture e i sistemi impiantistici sono di ultima generazione: automazione completa, condizionamento in ogni ambiente, porte blindate su tutti gli accessi e impianto fotovoltaico per il massimo risparmio energetico. A completare questa proprietà unica, 4 posti auto coperti, un parco privato di 5.000 mq tra giardino curato e terreno €1.500.000
