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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore a 460.000 € (cod.65f02d96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3931 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.756 €/m² e
3.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZ. PRIMO MAGGIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Maggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Maggiore, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Boschetto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Maggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare - Bologna Navile
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione
Proponiamo nell'importante contesto di Via Ilaria Alpi a Castel Maggiore un appartamento con giardino privato e finiture di pregio. L'immobile nasce nel 2006, e nel 2018 subisce una ristrutturazione importante dall'attuale proprietario che svolge una professione nell'ambito edile. Nello specifico si compone nel seguente modo: ingresso su zona pranzo con cucina abitabile ed accesso diretto al terrazzo anch'esso abitabile, disimpegno che conduce nella zona notte con le 2 camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola attualmente adibita a cabina armadio con accesso alla loggia coperta utilizzata come zona lavanderia con elettrodomestici ed armadio di pertinenza. Grazie ad una meravigliosa scala rivestita in travertino accediamo alla zona giorno disposta a piano terra, anch'essa rivestita a terra in travertino, con bagno di servizio e porta finestra che da sul giardino di proprietà di ca. 60 mq. A completare la proprietà troviamo un garage singolo collegato internamente all'abitazione con un'ulteriore porta blindata ed un posto auto frontale al nostro garage assegnato di condominio. Dettagli tecnici Il riscaldamento è autonomo, la caldaia è stata realizzata nuova nel 2010, gli infissi sono in legno doppio vetro, c'è la predisposizione per le tapparelle elettriche, sono presenti le inferriate e le zanzariere, impianto elettrico rifatto nel 2018, termoarredi nuovi, punti luce in soggiorno, cucina e bagni ampliati rispetto al progetto originario, bagni nuovi del 2018, boiserie nella zona pranzo in ceramica, impianto del clima del 2010 con uno split per ambiente. N.B.: - pavimento zona pranzo e zona notte in legno teak massello; - scala e pavimento zona giorno piano terra in travertino; - mobili in legno teak impialacciato. Nel prezzo è comprensivo l'arredamento completo ad esclusione del divano, del letto, dei lampadari e del tavolo in zona pranzo completo di sedie. Prezzo €: 460.000,00 Rif.: CM-53 C.E.: C
