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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore a 172.000 € (cod.65ea3031)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore, la richiesta di 172.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
172.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2457 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.750 €/m² e
2.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZ. PRIMO MAGGIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Maggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Maggiore, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Boschetto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Maggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Vendesi in Castel Maggiore, via Gaetano Cinti, appartamento di circa 70 mq, attualmente locato, posto al secondo ed ultimo piano in palazzina ben tenuta composta da poche unità abitative, senza ascensore. L’immobile, in ottimo stato di manutenzione, è composto da ingresso arredabile, cucinotto, tinello, due camere da letto, di cui una con balcone, e bagno finestrato recentemente ristrutturato. Completano la proprietà un’autorimessa situata al piano terreno della palazzina e una cantina ciclabile. L’appartamento è inserito in contesto tranquillo e silenzioso, in posizione comoda al centro e ai principali servizi. Gode di doppia esposizione e di riscaldamento autonomo, con costi di gestione contenuti. L’immobile è attualmente locato con contratto a canone libero che produce un reddito annuo di euro 7.872 (euro 656 mensili), con naturale scadenza a gennaio 2030. Immobile adatto esclusivamente per investitori ai fini della locazione, con rendimento interessante in rapporto al prezzo richiesto. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Ape classe G EP gl,nren 349,40 kwh/m2 anno Spese condominiali circa 1000 euro annui Per visite Progetti Immobiliari sas 0515877416
