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Locale commerciale in vendita a Castel Maggiore a 1.350.000 € (cod.65dc5966)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castel Maggiore
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locali commerciali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Boschetto.
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locale commerciale in vendita a Castel Maggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Complesso Industriale Artigianale Indipendente a Castel Maggiore - Zona Primo Maggio Eccezionale opportunità di investimento nel cuore della zona industriale di Castel Maggiore! Questo straordinario complesso indipendente di 1.000 m² coperti si estende su una superficie complessiva di 1.200 m² commerciali con 1.000 m² calpestabili distribuiti su 2 piani. Situato in posizione angolare con visibilità ottimale sulla strada di grande scorrimento Bologna–Castel Maggiore, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca versatilità e redditività. La proprietà è composta da molteplici spazi funzionali: uno spazio di circa 300 m² suddiviso in più ambienti con 2 servizi (ex studio di registrazione perfetto per attività creative), un capannone complessivo di 750 m² attualmente diviso in 2 laboratori con uffici e servizi (il più piccolo è locato fino a settembre 2027, garantendo flusso di cassa immediato), una palazzina direzionale comunicante di 250 m² adibita a uffici e foresteria, e un ampio scantinato con 2 ambienti e vani tecnici. Totale di 10 stanze e 6 bagni, alcuni adattati per persone con disabilità. L'area esterna esclusiva di 1.000 m² offre facilità di parcheggio e manovra anche per mezzi di grandi dimensioni, con numerosi posti auto, spazi di manovra e magazzino dedicato. Completano la dotazione: garage/autorimessa, parcheggi privati e area cortiliva esclusiva. Lo stato manutentivo è eccellente: tetto completamente rifatto nel 2023, ristrutturazione esterna totale nel 2011 (pavimentazioni, recinzioni, 4 cancelli elettrici, sistema fognario e scarico acque), impianto video citofonico nuovo, riscaldamento e aria condizionata. L'impianto fotovoltaico attivo e redditizio fino al 2030 rappresenta un'ulteriore fonte di guadagno. Presenti inoltre sistemi d'allarme e cucina completamente ammobiliata. Destinazioni d'uso versatili: laboratori, uffici, foresteria, spazio artistico o studio di registrazione. Perfetto per imprenditori, artigiani, professionisti e investitori che cercano una struttura completa e già oper[…]
