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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Maggiore in zona Sabbiuno a 430.000 € (cod.65dc339f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Maggiore Sabbiuno, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3185 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.635 €/m² e
2.964 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Sabbiuno (da 1.835 €/m² a 3.200 €/m²) e per ville in zona Sabbiuno (da 1.815 €/m² a 3.120 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Maggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Maggiore, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Boschetto, mentre la zona di Sabbiuno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sabbiuno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.560 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Maggiore in zona Sabbiuno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con cortile
In vendita a Castel Maggiore, in zona di Sabbiuno, proponiamo una splendida villa di 200 mq, situata in un contesto medio signorile. Questa proprietà si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi, con 5 vani e 2 camere da letto che utilizzando l'ampio sottotetto già rifinito possono diventare 4, perfetta per famiglie o per chi desidera ampi spazi. La villa è dotata di 2 bagni con possibilità del terzo nel sottotetto, garantendo comfort e privacy. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Le condizioni interne sono ottime, permettendo di abitare immediatamente senza necessità di lavori. Il riscaldamento è autonomo e la presenza di un condizionatore assicura un clima ideale in ogni stagione. L'ingresso è indipendente su tre lati, offrendo un'ulteriore privacy. Al piano terra, staccato dalla villa è presente un box/garage di 18 mq, perfetto per riporre l'auto o come ulteriore spazio di deposito. La villa è circondata da una corte/cortile di ben 1200 mq, un'area esterna ideale per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare eventi con amici e familiari. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una delle zone più tranquille e ricercate di Castel Maggiore. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! EPI: 121,94 kwh/m2 anno
