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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore in zona Boschetto a 78.000 € (cod.65dc0637)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Maggiore in zona Boschetto, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da CENTRO SERVIZI PUNTO D'INCONTRO) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA OVEST E FRAZIONE TORRE VERDE) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Maggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Maggiore, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Boschetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Boschetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.630 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Maggiore in zona Boschetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO SERVIZI PUNTO D'INCONTRO
VIA DELLA LIBERTA', 44, San Giorgio di Piano (BO)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura con cortile
CASTEL MAGGIORE (Loc. Boschetto): BILOCALE LOCATO (CM25-1) - In piccola palazzina di sole cinque unità, appartamento al primo terra ATTUALMENTE AFFITTATO. Composto da tinello con angolo cottura, camera da letto e bagno. L'abitazione dispone di riscaldamento centralizzato con impianto a GPL. Autorimessa e posto auto assegnato nel cortile condominiale. Il contratto di locazione, regolare, scade a settembre 2027. L'immobile, internamente da rivedere, è comunque dotato di impianti certificati. (EP=261,28). Ottima soluzione da investimento
