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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore a 449.000 € (cod.64ce36bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4988 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.755 €/m² e
4.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZ. PRIMO MAGGIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Maggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Maggiore, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Maggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione
Se cerchi una casa moderna, luminosa e con ogni comfort, questo appartamento agli ultimi piani della Torre “Frascari” è la soluzione ideale per te. Ti troverai in una palazzina di recente costruzione, senza barriere architettoniche, servita da ben tre ascensori e dotata di un impianto di geotermia riservato solo agli ultimi piani, sistema efficiente, rinnovabile e a bassi costi di manutenzione, che sfrutta l'energia termica del sottosuolo per riscaldare e raffrescare l'edificio attraverso una pompa di calore e un sistema di tubazioni interrate che captano il calore dalla terra. Potrai godere inoltre di una doppia e ottimale esposizione a Sud–Ovest, che ti regalerà luce e viste aperte durante tutta la giornata. La tua nuova abitazione presenta un ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista separabile e collegato a un terrazzo loggiato panoramico, dove potrai ammirare la splendida vista sui colli bolognesi e San Luca e ideale per momenti di relax o un aperitivo al tramonto, disimpegno, due camere, di cui una dotata di un'attrezzata cabina armadio, due bagni ottimamente rifiniti, uno dei quali finestrato. Completa la proprietà una pratica cantina ciclabile, con disponibilità di uno spazioso garage doppio, comodo per due auto e altro. L'immobile presenta ogni comfort, tra i quali riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti presenti in ogni ambiente, con conseguente ed importante risparmio energetico, impianto di raffrescamento, moderni infissi in PVC con doppi vetri, anta a ribalta e accessoriati di frangisole automatizzati in alluminio a lamelle orientabili per la schermatura solare, regolazione della luce e riduzione dei costi di raffrescamento, parquet, porta blindata con serratura elettronica di nuova generazione, videocitofono, sanitari sospesi. La consegna dell'immobile è prevista a 11 mesi dal preliminare. – 24 kWh/m²a, con scadenza maggio 2026, già comunque ampiamente conforme alle prossime normative UE “Case Green”. Richiesta € 449.000 più garage doppio. Servizio CAMBIO CASA, la soluz[…]
