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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore a 498.000 € (cod.64c2402c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore, la richiesta di 498.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4788 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.104 €/m² e
4.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZ. PRIMO MAGGIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Maggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Maggiore, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Maggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore di recente costruzione
Se cerchi una casa moderna, luminosa e con ogni comfort, questo appartamento al piano alto della Torre 'Frascari' è la soluzione ideale per te. Ti troverai in una palazzina di recente costruzione, servita da ben tre ascensori e dotata di un impianto di geotermia per gli ultimi piani, sistema efficiente, rinnovabile e a bassi costi di manutenzione, che sfrutta l'energia termica del sottosuolo per riscaldare e raffrescare l'edificio attraverso una pompa di calore e un sistema di tubazioni interrate che captano il calore dalla terra. Potrai godere inoltre di una doppia esposizione Sud-Ovest, che ti regalerà luce e viste aperte durante tutta la giornata. - La tua nuova casa Ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista, collegato a un terrazzo loggiato panoramico: qui potrai ammirare la splendida vista sui colli bolognesi e San Luca, perfetta per momenti di relax o un aperitivo al tramonto. Disimpegno Due camere da letto, di cui una con attrezzata cabina armadio Due bagni ottimamente rifiniti, uno dei quali finestrato - Pertinenze Cantina ciclabile Spazioso garage doppio, ideale per due auto - Dotazioni e comfort Riscaldamento a pavimento, per un importante risparmio energetico Impianto di raffrescamento e termostati indipendenti in ogni ambiente Infissi in PVC con doppi vetri e anta a ribalta Frangisole automatizzati in alluminio a lamelle orientabili, per schermatura solare, regolazione della luce e riduzione dei costi di raffrescamento Parquet Porta blindata con serratura elettronica di nuova generazione Videocitofono Sanitari sospesi Disponibilità: libero a 11 mesi dal preliminare - 24 kWh/m²a, scadenza maggio 2026 ma già ampiamente conforme alle normative UE 'Case Green'. Prezzo richiesto: € 498.000 Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile
