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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore a 355.000 € (cod.64a47252)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3227 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.931 €/m² e
4.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZ. PRIMO MAGGIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Maggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Maggiore, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Maggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare - Bologna Navile
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione
Proponiamo in esclusiva uno splendido quadrilocale di nuova costruzione nel cuore di Castel Maggiore, in una posizione centrale, strategica e comoda a tutti i servizi. La soluzione, luminosa ed efficiente grazie all'elevata classe energetica, è situata in un contesto silenzioso e residenziale, in un interno di Viale Roma. L'appartamento si sviluppa al primo piano di una palazzina di sole cinque unità abitative e di soli due piani. Lo stesso si compone di un disimpegno di ingresso fornito da un comodo ripostiglio ad uso lavanderia. Spostandoci verso la zona giorno, troviamo un ampio open space di 28 mq calpestabili servito da balcone abitabile che affaccia sul giardino condominiale. Muovendoci poi verso la zona notte, troviamo l'ampio bagno padronale finestrato e le due camere matrimoniali da 15 mq calpestabili, di cui una servita dal secondo bagno in suite, anch'esso finestrato. Per chi avesse la necessità di una terza camera o di uno studio, è stata predisposta la possibilità di ricavarla riducendo leggermente la zona giorno ed ottenendo una terza stanza da 9 mq calpestabili. Il condominio è stato riqualificato attraverso l'eco/sisma-bonus nel 2024, con conseguente cappotto, tinta e installazione di un cancello motorizzato per il passo carrabile. L'unità inoltre è stata totalmente ristrutturata, con lavori terminati a giugno 2025, effettuando le seguenti opere: - Rifacimento di tutti gli impianti (idrico, elettrico, gas); - Installazione di un impianto di raffrescamento con pompa di calore canalizzato, permettendo così di mantenere intatto il design degli interni, grazie all’assenza di unità visibili; - Installazione di una caldaia di ultima generazione, a condensazione; - Rifacimento del massetto con utilizzo di pavimenti in gress porcellanato; - Sostituzione degli infissi, utilizzando infissi in pvc doppio vetro con telaio in alluminio; - Ristrutturazione completa di entrambi i bagni; - Installazione di zanzariere e tapparelle motorizzate. Completano la soluzione un'ampia cantina ciclabile, un garage e[…]
