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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore a 315.000 € (cod.64a1df2b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 315.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2863 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.186 €/m² e 3.362 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZ. PRIMO MAGGIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castel Maggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Maggiore, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2863 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castel Maggiore (BO)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO E FRAZ. PRIMO MAGGIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

GS Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione con climatizzazione

Gianluigi Scarpino Immobiliare propone in vendita appartamento di quattro locali con giardino, garage e cantina. *CONTESTO* Nel cuore di Castel Maggiore, in una zona residenziale verde e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di quattro locali con ampie pertinenze. L’immobile si trova in una piccola palazzina degli anni ’70, composta da soli due appartamenti, garanzia di tranquillità e riservatezza. *COMPOSIZIONE* L’ingresso alla proprietà avviene da cancello privato, con possibilità di parcheggio interno e accesso diretto al garage doppio di 30 mq, completo di bagno, e alla cantina. All’esterno si sviluppa il giardino di proprietà esclusiva, ideale per il relax e per momenti conviviali. Nel giardino è presente una pertinenza indipendente: un piccolo monolocale attrezzato con cucinotto, posto letto e bagno, perfetto come studio, spazio per ospiti o zona hobby. L’appartamento, situato al secondo e ultimo piano, è composto da: Ingresso con disimpegno, Cucina abitabile con balcone, Soggiorno luminoso con secondo balcone, Due camere da letto, Bagno finestrato *FINITURE* L’immobile presenta finiture di buon livello, grazie alla parziale ristrutturazione da poco fatta. Sono state installate finestre con vetri doppi e infissi in pvc, cambiati i pavimenti delle camere, ristrutturato il bagno e sostituiti gli impianti, elettrici ed idrici. Sono presenti split per l'aria condizionata e zanzariere in tutte le finestre. *PUNTI DI FORZA* - Ampie pertinenze (giardino con piccolo monolocale, garage doppio, cantina) - ?Ristrutturazione parziale - ?Contesto tranquillo - Nessuna spesa condominiale Per ulteriori informazioni: Immobiliare Scarpino Via Renato Torreggiani 4, San Lazzaro Di Savena (BO) Tel: 0514856162

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