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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore a 269.000 € (cod.6488f5ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3448 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.020 €/m² e
3.203 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZ. PRIMO MAGGIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Maggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Maggiore, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Maggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Rif: T342 - A Castel Maggiore, IN UN CONTESTO CIRCONDATO DA AMPI SPAZI VERDI e VICINO A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, all'interno di una palazzina edificata all'inizio degli anni '80, proponiamo in vendita al piano terra, ACCOGLIENTE TRILOCALE di 78 MQ CON DOPPIO GIARDINO AD USO ESCLUSIVO. L'appartamento è così disposto: - Ingresso di 4,7 MQ con pratico ripostiglio di 2,8 MQ - Soggiorno di 17,9 MQ con accesso diretto alla loggia di 6 MQ, al quale si accede direttamente al primo giardino di 15,4 MQ - Cucina di 7,7 MQ - Disimpegno notte di 4 MQ - Due camere da letto (14,1 MQ - 11 MQ) una delle quali con loggia di 3 MQ ed accesso diretto al secondo giardino di 28MQ che a sua volta conduce direttamente al parco condominiale - Bagno finestrato di 5,6 MQ con box doccia e vasca. Completano la soluzione un'Autorimessa di 13 MQ (con larghezza massima d’ingresso 2,09) con predisposizione per ricarica elettrica ed una Cantina di 5 MQ. L'immobile si presenta in ottimo stato abitativo, con finiture moderne e lineari che permettono di viverlo da subito. Qui di seguito riportiamo le principali caratteristiche: porta di ingresso blindata, videocitofono, impianto di allarme, pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte interne in legno, infissi in pvc con doppio vetro e tapparelle automatizzate, cancelletti di sicurezza ovunque, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo con CALDAIA A CONDENSAZIONE sostituita nel 2017 e tende da sole con apertura elettrica. A livello condominiale è presente un addolcitore per l’acqua. La palazzina si presenta in ottimo stato essendo stata oggetto di manutenzione nel tempo. Questo tipo di soluzione è particolarmente adatta a chi è alla ricerca di un immobile con uno spazio esterno che dia la possibilità di vivere momenti di piacere e relax, all’interno di un contesto riservato e ben tenuto, senza allontanarsi dalle comodità quotidiane. Perché acquistare questo immobile: - Piano terra con giardino ad uso esclusivo - Posizione comoda ai servizi - Stato interno pronto da vivere - Cantin[…]
