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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore a 349.000 € (cod.646d3fe5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Giovanni cantagalli) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3561 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.185 €/m² e
3.367 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZ. PRIMO MAGGIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Maggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Maggiore, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Maggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Castel Maggiore(ad.ze via Oreste Vancini) ; in fabbricato del 2007 con poche unità abitative, ubicato in zona tranquilla e residenziale ma comoda ai principali servizi come scuole e supermercati, e a pochi minuti a piedi dalla via Galliera, disponiamo di appartamento molto ben tenuto, su due livelli, esposto su 3 lati oltre a quello verticale, cosi composto; al piano inferiore, ingresso su vasto soggiorno con zona pranzo di oltre 30 mq, con piccolo terrazzino, ampia cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore, raggiungibile con bellissima scala in legno, mansarda di oltre 40 mq lordi di sviluppo, calpestabile al 70%, attualmente composta da ballatoio, due camere doppie e bagno con idromassaggio, tutti con luce zenitale. Completano la proprietà un’ampia cantina ciclabile e una spaziosa autorimessa di oltre 17 mq, per auto grande. In dotazione anche un posto auto assegnato. Riscaldamento autonomo, climatizzato, consegna ottobre 2025, € 349.000, proposto da mediatore professionista, TEL 338/3521950
