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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore a 299.000 € (cod.642f2869)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castel Maggiore, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3559 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.491 €/m² e
3.678 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZ. PRIMO MAGGIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Maggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Maggiore, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Maggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di recente costruzione
Rif: Q337 - Nel centro di Castel Maggiore, all'interno di un condominio edificato alla fine degli anni '80, proponiamo in vendita un LUMINOSO QUADRILOCALE di 87,6 mq, situato al SESTO PIANO e SERVITO DA ASCENSORE (sostituito nel 2022, garantendo l'ingresso alle carrozzine). L'immobile è così disposto: - Soggiorno - pranzo di 19,3 mq con accesso al balcone di 13 mq - Cucina abitabile di 7,7 mq - Disimpegno di 3,7 mq con ripostiglio di 1,46 mq - Due bagni finestrati: uno di 4,8 mq con box doccia e l'altro di 5,7 mq con vasca - Due camere da letto di 15,2 mq e 14,9 mq, quest'ultima con accesso diretto al balcone A completare la proprietà, una cantina finestrata ciclabile di 2,94 MQ ed un garage di c.a.15 MQ con entrata max 1,99 mt. L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è stato oggetto di interventi recenti, tra cui la sostituzione degli infissi con modelli in PVC e doppio vetro e la coibentazione esterna del palazzo con cappotto termico, realizzati nell'ambito dei lavori condominiali del 110% eseguiti nel 2022. Di seguito riportiamo alcune delle caratteristiche principali: porta di ingresso blindata, videocitofono, tapparelle manuali, tendone parasole automatico, porte in legno, termo in alluminio, pavimentazione in parquet nelle camere da letto e in ceramica nelle altre stanze, riscaldamento autonomo. In tema condominiale l’edificio è dotato di un ampio spazio verde e di parcheggi privati accessibili tramite sbarra elettrica. Questa soluzione è ideale per chi desidera un immobile pronto per essere abitato, con la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Perché acquistare questo immobile: - Ambienti luminosi e ben distribuiti - Posizione centrale e comoda - Doppi servizi - Cantina e garage inclusi nel prezzo
