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Negozio in vendita a Castel Guelfo di Bologna a 275.000 € (cod.65e881b1)
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Mercato immobiliare a Castel Guelfo di Bologna
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IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare senza ascensore
CASTEL GUELFO DI BOLOGNA – via Larga – Opportunità d’Investimento ad Alto Rendimento: Intero Stabile Commerciale (Ristorante + Locanda) già a Reddito con Contratto 9 Anni – Ideale Per Investitori! Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro, con un flusso di cassa garantito fin dal primo giorno e un enorme potenziale di rivalutazione? Nel cuore pulsante di Castel Guelfo di Bologna, in una posizione strategica a brevissima distanza dall’Outlet, dal casello autostradale e da un polo industriale e logistico in forte e continua espansione, proponiamo in vendita un’importante proprietà immobiliare ad uso commerciale/ricettivo di circa 500 mq complessivi più piazzale esclusivo di 650 mq e accessori. L’immobile viene venduto GIA’ LOCATO con un contratto di locazione recentemente rinnovato per ben 9 anni, garantendo una rendita immediata e continuativa. Struttura e Caratteristiche dell’Immobile: L’immobile si sviluppa all’interno di uno stabile solido degli anni ’60 (metà residenziale e metà commerciale) e gode di un ampio parcheggio frontale riservato, un plus fondamentale per la clientela. • Piano Terra (ca. 200 mq) – Ristorante Pizzeria: Un locale storico, che in passato è stato una rinomata trattoria famosa in tutta la provincia di Bologna. Dispone di ampie sale e di un caratteristico e performante forno per le pizze. • Primo e Secondo Piano (ca. 250 mq) – La Locanda (Cat. A/3): Con ingresso sia indipendente che collegato direttamente al ristorante, la zona notte ospita 7 camere. Rappresenta il vero “motore” del potenziale di questa struttura. Perché questo è un investimento intelligente? 1. Rendita Sicura a Lungo Termine: 9 anni di contratto davanti significano zero pensieri di sfitto e una stabilità finanziaria immediata. 2. Posizione Strategica in Crescita: Castel Guelfo è un comune estremamente vivo. La vicinanza al polo industriale genera una richiesta massiccia e costante di alloggi per operai, tecnici e trasfertisti, garantendo alla locanda un bacino d’utenza inesauribile. 3. Un “Gigante Buo[…]
