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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Guelfo di Bologna a 284.000 € (cod.6574cd1c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Guelfo di Bologna, la richiesta di 284.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Sircase - Agenzia di Castel San Pietro Terme) a
284.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1463 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.835 €/m² e
1.988 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.005 €/m²) e per bifamiliari (da 1.605 €/m² a 2.145 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Castel Guelfo di Bologna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Guelfo di Bologna, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Guelfo di Bologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sircase - Agenzia di Castel San Pietro Terme
Via Mazzini 73, Castel San Pietro Terme (BO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con garage da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Codice: CDV/16/22 - Vendesi - Castel Guelfo di Bologna Paese - Porzione di bifamiliare libera su 3 lati, edificata nel 1993, realizzata su progetto esclusivo e personalizzato, commissionato dall’attuale proprietà che ha selezionato con cura materiali e finiture di alta qualità, contribuendo alla valorizzazione dell’immobile fino al raggiungimento della Ubicata in strada chiusa al traffico, posizionata in zona residenziale centrale a tutti i servizi. Composta da sala cucina abitabile, 3 camere di cui 2 matrimoniali, 1 singola, 2 bagni, portico 2 terrazzi. Al livello seminterrato taverna con camino, vano tecnico adibito a zona lavaderia oltre ad autorimessa di 36 mq dotata di basculante elettrico con controllo remoto, utile al posteggio di 2 autovetture. Pertinenziale giardino privato di 197 mq Infissi in legno vetrocamera, pavimentazione in cotto nella zona giorno, legno nelle camere. Riscaldamento autonomo a mezzo di caldaia a condensazione installata a Gennaio 2025. Impiantistica conforme con certificazioni a norma di Legge Sistema di allarme Senza oneri condominiali. Acquistabile con mutuo Green a condizioni agevolate. € 284.000
