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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Guelfo di Bologna a 79.000 € (cod.64a27188)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castel Guelfo di Bologna, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1338 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.747 €/m² e
1.946 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Guelfo di Bologna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Guelfo di Bologna, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Guelfo di Bologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
CASTEL GUELFO DI BOLOGNA - via Larga In una piccola palazzina di sole tre unità abitative, proponiamo trilocale al secondo e ultimo piano, già locato con contratto in corso fino al 2027: un’occasione perfetta per chi cerca un investimento a reddito immediato, in una zona strategica a pochi minuti da Castel Guelfo e dal casello autostradale. L'appartamento ristrutturato nel 2010 attualmente è composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno/cucina con accesso al balcone esposto a ovest con vista aperta sui tramonti, due camere da letto e bagno, oltre al ripostiglio attiguo accessibile dal pianerottolo. È già disponibile un progetto di valorizzazione, illustrato attraverso rendering, che mostra come con un semplice intervento di ristrutturazione si possa realizzare: una zona giorno più funzionale con angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno ottimizzato e moderno. Ottimo per investitori, con rendita certa fino al 2027, ma anche per chi guarda al futuro e vuole una base solida in una zona in fase di riqualificazione. Contattaci per ricevere i dettagli della locazione e visionare l’immobile. Disponibili anche altre metrature nella stessa palazzina. Riscaldamento Autonomo, EPgl nren 272,88, Richiesta € 79.000
