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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel di Casio in zona Suviana a 275.000 € (cod.657957b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel di Casio in zona Suviana, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Studio immobiliare guglielmi) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1309 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
868 €/m² e
995 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI DI PIAN DI CASALE, DI BADI E SUVIANA) per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.080 €/m²) e per ville (da 765 €/m² a 2.185 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel di Casio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel di Casio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Suviana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Suviana) è pari a
775 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,39%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel di Casio in zona Suviana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con angolo cottura
La villa ideale, da vivere comodamente tutto l'anno nel verde, per chi ama la tranquillità, per chi ha una famiglia numerosa o molti amici. A poco più di un chilometro dal lago di Suviana, con vista panoramica sulla valle del torrente Limentra, vendiamo villa in perfetto stato su due piani, con terreno di quasi 1000 metri quadri, completamente recintata. Il piano terra ha due ingressi, quello principale dà su un disimpegno dal quale si accede a destra al salone di circa 30 mq con camino e a sinistra nella sala da pranzo, completano il piano la cucina e il bagno. Dal disimpegno d'entrata, spazioso e con armadio nel sottoscala, si sale al piano sopra, dove troviamo 4 ampie camere ed un bagno, con splendidi soffitti mansardati e in legno a vista, alti da 3 a 4 metri. Un prato all'inglese molto curato, illuminato e con una fontana è situato proprio davanti all'ingresso principale. Sul retro una tavernetta di circa 25 mq, con camino e angolo cucina, riscaldata, perfetta per pranzi numerosi, ed all'esterno un comodo barbecue. Salendo i gradini si accede al livello superiore del giardino, dove troviamo un utile capanno per attrezzi ed anche un'area boscata. L'accesso alla villa avviene tramite rampa direttamente dalla strada, con cancello elettrico. Tutto il piano terra è provvisto di inferriate apribili. La villa si trova in località Suviana, a poco più di un'ora da Bologna e da Firenze, a circa 400 m di altitudine, nel Comune di Castel di Casio (BO). Clima salubre ed aria pulita, bellissimi colori in ogni stagione e avvistamenti faunistici sorprendenti
