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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel di Casio in zona Casola a 118.000 € (cod.65022051)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel di Casio in zona Casola, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.112 €/m² e
1.224 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PRATI, FOSSO DEI SAIANI ECC...) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.550 €/m²) e per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel di Casio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel di Casio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.315 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage con terrazza con giardino con angolo cottura da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con cortile
CASTEL DI CASIO: Zona Berzantina, a pochi passi da Porretta Terme, proponiamo in vendita appartamento con giardino, cantina e garage. L'appartamento è al piano rialzato, in recente palazzina (2004) con ascensore, di circa 85 mq. direttamente comunicante con terrazzo e giardino di circa 150 mq. e recintato. L'abitazione, disponibile anche già tutta arredata, è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazzo, disimpegno, due camere e bagno. Ampia cantina (6 mq.) al piano seminterrato, garage pertinenziale (15 Mq.) al piano seminterrato e posto auto esclusivo di proprietà, all'interno del cortile condominiale. Il riscaldamento è autonomo a gas metano, gli impianti sono tutti certificati e il fabbricato è tutto capottato. RIF.KM875
