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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel di Casio in zona Badi a 125.000 € (cod.6467f75b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel di Casio in zona Badi, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1041 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
721 €/m² e
809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI DI PIAN DI CASALE, DI BADI E SUVIANA) per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.035 €/m²) e per case semindipendenti (da 495 €/m² a 1.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel di Casio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel di Casio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Suviana, mentre nella zona di Badi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Badi) è pari a
765 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel di Casio in zona Badi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile
Da Privato. Immediate adiacenze del Bacino di Suviana, nel Comune di Castel di Casio (provincia di Bologna). A circa 300 m di distanza dallo splendido scenario che ci regala il sottostante specchio d'acqua, contornata dalla natura e dal verde dell'Appennino Tosco-Emiliano, proponiamo in vendita incantevole porzione di rustico di recente ristrutturazione totale (parziale demolizione dell'antico fabbricato pre-esistente e nuova ricostruzione), della superficie commerciale di 120,00 mq, con tre camere da letto vista-lago, bagno, salottino con caminetto, adiacente cucina ed anti-cucina, cantina e CT con accesso indipendente, riscaldamento autonomo, disposto su due livelli comunicanti internamente tramite comoda scala (ogni piano dispone comunque di un proprio accesso indipendente dall'esterno). La porzione di fabbricato é contornata verso valle da un ampio appezzamento di terreno adibito a frutteto e giardino di circa 1.000,00 mq, adiacente orto esclusivo di circa 40,00 mq, possibilità di parcheggio nell'antistante cortile comune. La porzione di fabbricato é comodamente raggiungibile dalla sottostante Strada Provinciale, tramite circa 300 metri di stradetta asfaltata ad uso privato, che serve unicamente il fabbricato suddetto (composto da tre alloggi in totale). Vengono venduti altresì, unitamente all'alloggio, un quasi pianeggiante appezzamento di terreno seminativo di circa mq 2.800 mq (posto in Località "Casellino", nelle immediate adiacenze del nucleo abitato di Badi), un pianeggiante appezzamento di terreno seminativo di circa mq 4.200 mq (posto in Località "Moscacchia"), un terreno boschivo parzialmente in forte pendenza di circa 5.800 mq (posto in Località "Maccia", anch'essa nelle adiacenze del Bacino di Suviana). prezzo: €125.000 trattabili. Italy Tel: 393471116805. E-mail: roberto.puzzarini@gmail.com
