Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel di Casio in zona Suviana a 39.000 € (cod.637a0bd4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel di Casio in zona Suviana, la richiesta di 39.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Studio immobiliare guglielmi) a
39.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
458 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
731 €/m² e
849 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI DI PIAN DI CASALE, DI BADI E SUVIANA) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.065 €/m²) e per case semindipendenti (da 430 €/m² a 870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel di Casio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel di Casio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Suviana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Suviana) è pari a
755 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castel di Casio in zona Suviana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 7
IMMAGINE 1
immagine 2 di 7
IMMAGINE 2
immagine 3 di 7
IMMAGINE 3
immagine 4 di 7
IMMAGINE 4
immagine 5 di 7
IMMAGINE 5
immagine 6 di 7
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage con terrazza con giardino con caminetto da ristrutturare con balcone di recente costruzione
Lago di Suviana, negli Appennini tra Bologna e Firenze, a circa 560 metri di altitudine, vendiamo casetta in sasso, indipendente su tre lati, da ristrutturare ma col tetto recentemente rimesso in buono stato ed i muri in perfetta conservazione strutturale, da intonacare o portare a nudo. Composta al piano terra da ingresso, sala con camino, cucina (o camera) con terrazzino, bagno; al piano primo due camere. Completano la proprietà una splendida cantina con pareti rocciose, due posti auto di proprietà, taverna adiacente alla casa, con sottotetto come pratico deposito, con tetto nuovo. Giardino di circa 100 metri quadrati non in piano. C'è la possibilità di realizzare un terrazzo di circa 10/12 mq vista lago con accesso (già esistente) direttamente dalla sala con camino. Scala interna in pietra molto bella. Immobile panoramico e particolare, per amanti delle vecchie case in sasso
