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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel del Rio in zona Valsalva a 295.000 € (cod.6467fb2a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel del Rio in zona Valsalva, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1316 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
856 €/m² e
1.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZ. DI VALSALVA) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.065 €/m²) e per ville (da 605 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel del Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel del Rio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valsalva.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valsalva) è pari a
870 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel del Rio in zona Valsalva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASA FUTURA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto con terrazza con termocondizionamento
Rif.568 Castel Del Rio. Antica Villa padronale dell'800 con posizione dominante. Finiture originarie di rara bellezza, con 8 ha di terreno. Volendo è possibile dividerla in 2 abitazioni ognuna con il proprio ingresso indipendente. In totale stiamo parlando di 5 camere da letto, 1 salone, 1 salotto, 1 tavernetta, 2 cucine, 2 bagni per una superficie totale di 224 mq calpestabili. La villa padronale dispone, sempre al piano terra, di garage, ricovero attrezzi, legnaia, cantina, sottotetto e torretta molto caratteristica. L'immobile, attualmente arredato, presenta riscaldamento solo a legna dato da camini e da stufe esistenti. Strada comoda e asfaltata fino all'ingresso della proprietà. Immobile unico nel suo genere. Per informazioni Roberto 348.3939257
