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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel d'Aiano in zona Villa d'Aiano a 150.000 € (cod.6620a5c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel d'Aiano Villa d'Aiano, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
682 €/m² e
899 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI DI ROCCA DI ROFFENO E VILLA D`AIANO) per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.075 €/m²) e per ville (da 540 €/m² a 1.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel d'Aiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel d'Aiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa d'Aiano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa d'Aiano) è pari a
820 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,17%).
Invece i prezzi per la zona di Villa d'Aiano (+9,43%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel d'Aiano in zona Villa d'Aiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMONE SOFIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con caminetto con terrazza con balcone di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
Villa Indipendente a Villa d'Aiano - Appennino Bolognese Scopri questa affascinante villa indipendente situata nel cuore dell'Appennino Bolognese, a Villa d'Aiano Cà del Costa. Una proprietà unica che combina spaziosità, funzionalità e comfort, perfetta per chi cerca una dimora versatile e accogliente immersa nella natura. La struttura principale si sviluppa su 220 m² commerciali (219 m² calpestabili) con 5 locali e 2 bagni. Al piano a livello strada troverai un ingresso arredabile, una cucina abitabile luminosa, una suggestiva sala con camino e un balcone con vista panoramica sulle colline circostanti. La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali e un bagno ben distribuiti, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Un'unità secondaria indipendente, situata al livello della corte privata, rappresenta una soluzione ideale come seconda abitazione o per ospitare anziani e persone con mobilità ridotta. Dispone di cucina abitabile, due camere, bagno e un locale pluriuso con vano caldaia e lavanderia. L'accesso diretto al giardino privato rende questa sezione particolarmente pratica e autonoma. Le pertinenze completano questa straordinaria proprietà: un ampio garage finestrato accessibile anche dall'appartamento al piano terra, terrazza, corte privata e un giardino di 1.500 m². L' accesso dal cancello carrabile facilita la circolazione e la praticità quotidiana. L'immobile è stato costruito nel 1973 e si trova in buono stato manutentivo, necessitando solo di alcuni miglioramenti. Il riscaldamento è con gas di città, mentre l'orientamento su tutti i quattro punti cardinali assicura luminosità naturale ottimale. La struttura è completamente adattata per persone con mobilità ridotta, con accessi facilitati e spazi funzionali. Perfetta per famiglie, come seconda abitazione o per chi ha esigenze specifiche di accessibilità
