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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel d'Aiano in zona Villa d'Aiano a 350.000 € (cod.6598254d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel d'Aiano Villa d'Aiano, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
996 €/m² e
1.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI DI ROCCA DI ROFFENO E VILLA D`AIANO) per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.010 €/m²) e per ville (da 480 €/m² a 1.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel d'Aiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel d'Aiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa d'Aiano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa d'Aiano) è pari a
765 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel d'Aiano in zona Villa d'Aiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Report immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con termocondizionamento con balcone di recente costruzione
VILLA D'AIANO Stupenda villa indipendente di ampia metratura, ultimata a fine 2011, ubicata in posizione panoramica al confine tra Appennino bolognese e modenese. Realizzata con struttura antisismica e soluzioni tecnico-costruttive all'avanguardia, la villa sorge all'interno di splendido giardino privato di mq 1.300 totalmente recintato e dotato di impianto di irrigazione con raccolta delle acque piovane (cisterna interrata da 20.000 litri). Il fabbricato si presenta in eccellenti condizioni generali. Caratteristiche strutturali: - struttura in legno lamellare a telaio con cappotto esterno termoisolante e decorazione murale pietra tagliata - copertura coibentata e ventilata, con travi a vista in tutti gli ambienti - illuminazione esterna, cancello elettrico ed autoclave - pavimentazione in gres porcellanato - infissi in PVC rinforzato ad alta tenuta termica e zanzariere - impianto termico altamente tecnologico e flessibile, in grado di gestire al meglio le risorse prodotte da pannelli solari, idrocamini e caldaia a condensazione (a metano) - riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti in ogni ambiente. Finiture di pregio. Valore della proposta € 350.000,00. Per ulteriori informazioni e richieste di appuntamenti contattare 051.9925684 oppure 328.1398180. Gradito primo contatto via mail a: info@reportimmobiliare.it REPORT IMMOBILIARE BOLOGNA, VIA D'AZEGLIO 78 REPORTIMMOBILIARE.IT INCARICO GESTITO IN ESCLUSIVA
