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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel d'Aiano in zona Villa d'Aiano a 350.000 € (cod.6598254d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel d'Aiano Villa d'Aiano, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
995 €/m² e
1.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI DI ROCCA DI ROFFENO E VILLA D`AIANO) per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.015 €/m²) e per ville (da 480 €/m² a 1.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel d'Aiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel d'Aiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa d'Aiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa d'Aiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
770 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel d'Aiano in zona Villa d'Aiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Report immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone di recente costruzione
VILLA D'AIANO Elegante villa indipendente di ampia metratura, ultimata a fine 2011, ubicata in posizione panoramica al confine tra Appennino bolognese e modenese. Realizzata con struttura antisismica e soluzioni tecnico-costruttive all'avanguardia, la villa sorge all'interno di splendido giardino privato di mq 1.300 totalmente recintato e dotato di impianto di irrigazione con raccolta delle acque piovane (cisterna interrata da 20.000 litri). Il fabbricato si presenta in eccellenti condizioni generali. Caratteristiche strutturali: - struttura in legno lamellare a telaio con cappotto esterno termoisolante e decorazione murale pietra tagliata - copertura coibentata e ventilata, con travi a vista in tutti gli ambienti - illuminazione esterna, cancello elettrico ed autoclave - pavimentazione in gres porcellanato - infissi in PVC rinforzato ad alta tenuta termica e zanzariere - impianto termico altamente tecnologico e flessibile, in grado di gestire al meglio le risorse prodotte da pannelli solari, idrocamini e caldaia a condensazione (a metano) - riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti in ogni ambiente. Finiture di pregio. Valore della proposta € 350.000,00. Per ulteriori informazioni e richieste di appuntamenti contattare 051.9925684 oppure 328.1398180. Gradito primo contatto via mail a: info@reportimmobiliare.it REPORT IMMOBILIARE BOLOGNA, VIA D'AZEGLIO 78 REPORTIMMOBILIARE.IT INCARICO GESTITO IN ESCLUSIVA
