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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel d'Aiano in zona Rocca di Roffeno a 44.000 € (cod.651b9535)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel d'Aiano Rocca di Roffeno, la richiesta di 44.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
44.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
523 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
518 €/m² e
584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI DI ROCCA DI ROFFENO E VILLA D`AIANO) per appartamenti (da 470 €/m² a 655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel d'Aiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel d'Aiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rocca di Roffeno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rocca di Roffeno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
565 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,18%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel d'Aiano in zona Rocca di Roffeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOMMASO BALERNA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
IMMOBILIARE VALSAMOGGIA propone in vendita: Fraz. Castel d'Aiano - Rocca di Roffeno: in contesto collinare immerso nel verde e nella quiete, appartamento al primo piano in grazioso condominio di 10 unità edificato nel 1977 arricchito da un curato giardino ad uso comune. La soluzione gode di una splendida vista sulle colline circostanti, impreziosita dall'affaccio sulle Rocche di Poggiolo e Monzone che creano un immaginario storico e suggestivo, godibile dai due comodi terrazzi abitabili. L'appartamento ha l'ingresso direttamente sulla zona giorno spaziosa e ben illuminata servita dal primo terrazzo coperto ed arricchita di un funzionale ripostiglio; collegata alla zona giorno abbiamo il cucinotto finestrato, e successivamente disimpegnate due ampie camere matrimoniali di cui una dotata del secondo terrazzo, ed infine uno spazioso bagno finestrato con doccia. Conclude la proprietà un box singolo al piano seminterrato. La soluzione presenta finiture originali dell'epoca ben tenute, infissi doppi, caldaia autonoma
