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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel d'Aiano in zona Casigno a 214.000 € (cod.64b37e6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel d'Aiano in zona Casigno, la richiesta di 214.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
214.000 € per una
superficie commerciale di
459 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
466 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
598 €/m² e
729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI DI ROCCA DI ROFFENO E VILLA D`AIANO) per case indipendenti (da 470 €/m² a 710 €/m²) e per casali (da 430 €/m² a 720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel d'Aiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel d'Aiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa d'Aiano, mentre nella zona di Casigno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casigno) è pari a
595 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa d'Aiano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel d'Aiano in zona Casigno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LA CASA - TOLE'
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
CMR004 Castel d'Aiano, Casigno- L'Agenzia Immobiliare LaCasa propone in vendita ampio podere con sorgente di proprietà. A pochi chilometri da Vergato, garantisce vicinanza ai servizi mantenendo al contempo la quiete del paesaggio rurale. L'immobile principale si compone di tre unità abitative disposte su più livelli, cantine, ampia stalla, pollaio, ricovero attrezzi, fienile. Altro fabbricato coperto adibito a fienile e ricovero mezzi agricoli
