L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Castel d'Aiano in zona Sasso Molare a 119.000 € (cod.64976c80)

Secondo Caasa, per il casale a Castel d'Aiano in zona Sasso Molare, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 119.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 476 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 618 €/m² e 690 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI DI ROCCA DI ROFFENO E VILLA D`AIANO) per casali (da 235 €/m² a 675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castel d'Aiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel d'Aiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa d'Aiano, mentre nella zona di Sasso Molare è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sasso Molare, dove sorge il casale, essa è pari a circa 380 €/m² per casali in vendita.

•  Sito Istituzionale: Castel d'Aiano
•  Wikipedia: Castel d'Aiano
•  Mercato Immobiliare a Castel d'Aiano
•  Quotazioni OMI