L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Castel d'Aiano in zona Sasso Molare a 31.000 € (cod.6472f47c)

Secondo Caasa, per il casale a Castel d'Aiano in zona Sasso Molare, la richiesta di 31.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 31.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 407 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 594 €/m² e 783 €/m². Considerata la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castel d'Aiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel d'Aiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casigno, mentre nella zona di Sasso Molare è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in forte calo (-14,13%).

•  Sito Istituzionale: Castel d'Aiano
•  Wikipedia: Castel d'Aiano
•  Mercato Immobiliare a Castel d'Aiano
•  Quotazioni OMI