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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel d'Aiano in zona Casigno a 285.000 € (cod.64663ea2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel d'Aiano in zona Casigno, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
395 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
721 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
674 €/m² e
735 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI DI ROCCA DI ROFFENO E VILLA D`AIANO) per case indipendenti (da 505 €/m² a 680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel d'Aiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel d'Aiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rocca di Roffeno, mentre nella zona di Casigno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casigno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
595 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel d'Aiano in zona Casigno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione
CASTEL D'AIANO Casigno TOR635 Porzione di rustico di grandi dimensioni, perfettamente ristrutturato per mono o bifamiliare, ottima esposizione, buona viabilità. Cantine al piano seminterrato. Tavernetta con camino, portico, disimpegno al piano terra. Sala con camino, disimpegno, cucina, 3 bagni, 6 camere al piano primo e secondo. Legnaia e forno. Giardino e terreno. Tel. 335-349871
