L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Casalfiumanese a 209.000 € (cod.64805d6c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casalfiumanese, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 209.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1900 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.410 €/m² e 1.554 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.785 €/m²) e per case semindipendenti (da 575 €/m² a 1.215 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Casalfiumanese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casalfiumanese, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,09%).

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