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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 285.000 € (cod.6635a96c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3275 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.203 €/m² e
3.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 3.875 €/m²) e per trivani (da 2.675 €/m² a 3.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garibaldi/La Mutua.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a
3.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%), come per la zona di Garibaldi/La Mutua (+0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio
Via Porrettana 112, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone con ascensore con angolo cottura
Casalecchio - Garibaldi, via Carbonari. Proponiamo in vendita ampio trilocale sito al secondo piano in uno stabile di quattro. L'immobile è composto da: ampio ingresso arredabile con comodo ripostiglio, soggiorno con accesso al balcone, cucinotto, due camere (di cui una con balcone) e bagno. Completa la proprietà un garage di 16 mq. La palazzina è dotata di ascensore esterno; l'attuale proprietario non ha aderito ai costi dell'ascensore ma è possibile integrare la quota per avere la chiave
