Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casalecchio di Reno in zona San Biagio a 2.200.000 € (cod.66355159)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casalecchio di Reno San Biagio, la richiesta di 2.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
720 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.842 €/m² e
3.314 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.200 €/m² a 4.045 €/m²) e per ville (da 1.770 €/m² a 2.885 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre nella zona di San Biagio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Biagio) è pari a
3.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
Invece i prezzi per la zona di San Biagio (-5,24%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Casalecchio di Reno in zona San Biagio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con mansarda
VILLA BOLOGNESE: IL TUO RIFUGIO SENZA TEMPO TRA STORIA, NATURA E PRIVACY Immagina di varcare un antico cancello e lasciarti alle spalle il rumore del mondo. A soli dieci minuti dal cuore vibrante di Bologna, si svela un'oasi segreta, un luogo dove il tempo sembra essersi fermato per custodire la tua tranquillità. Questa magnifica Tenuta in stile Liberty del 1905 non è solo una dimora di prestigio, ma una vera e propria promessa di vita. La Villa Padronale ti accoglie con la grazia irripetibile della sua epoca. Sfiorando gli antichi mosaici a palladiana e attraversando i saloni inondati di luce, sentirai l'eco di una storia preziosa pronta ad abbracciare la tua. I grandi spazi interni, impreziositi da dettagli storici, e il suggestivo sottotetto mansardato attendono solo la tua visione per trasformarsi in ambienti di assoluto pregio, dove ogni risveglio affacciato sul parco secolare sarà un'emozione pura. Vivere qui significa riconnettersi con l'essenza della natura senza mai rinunciare al lusso. Passeggia nel tuo parco privato di quindicimila metri quadrati, un santuario incontaminato che fa da rifugio alla fauna locale, dove potrai raccogliere i frutti della tua terra e produrre il tuo vino. A rendere tutto questo ancora più magico è un dono raro: una sorgente d'acqua naturale e inesauribile, un privilegio esclusivo che arricchisce la proprietà di un'energia vitale unica. Nel cuore di questo paradiso verde, una grande vasca preesistente attende di essere risvegliata. Potrai trasformarla in una spettacolare piscina interrata a sfioro, un lusso esclusivo e ormai introvabile in questa pregiata zona pedecollinare. Sarà il tuo angolo di pace personale dove immergerti nel silenzio, circondato solo dall'abbraccio delle colline. Nessun rigido vincolo architettonico a limitare i tuoi sogni, nessuna nuova costruzione a turbare la tua privacy. Le colline protette che circondano la tenuta garantiscono una riservatezza assoluta e perpetua. Eppure, questo mondo incantato è perfettamente connesso: il centro città, i se[…]
