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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 795.000 € (cod.6631ce9a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casalecchio di Reno Ceretolo, la richiesta di 795.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.706 €/m² e
3.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARULLINA) per case indipendenti (da 2.460 €/m² a 3.820 €/m²) e per villette a schiera (da 2.340 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, ma anche la zona di Ceretolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ceretolo) è pari a
3.040 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
Invece i prezzi per la zona di Ceretolo (+3,23%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soluzionecasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
Casalecchio di reno, zona LIDO: Villetta di ampia metratura, disposta su più livelli, all'interno di una corte residenziale. Cosi composta: Piano terra: ingresso indipendente con giardino di proprietà, veranda, sala di abbondante metratura, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, bagno. Primo piano: 4 camere da letto, bagno ( ristrutturato di recente). Piano seminterrato: accogliente taverna rifinita di ampia metratura, garage doppio, cantina, bagno/lavanderia, dispensa/ripostiglio. Lavori di ristrutturazione effettuati nel 2023: Cappotto esterno allo stabile, installazione di pannelli fotovoltaici, nuovi infissi di ultima generazione, montaggio motore aria condizionata con inverter e 4 splits e nuova caldaia all'avanguardia. Tetto rifatto, inferiate. Telefonare al seguente numero: 3534083598
