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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 370.000 € (cod.663155c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.972 €/m² e
4.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 3.910 €/m²) e per quadrivani (da 2.575 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garibaldi/La Mutua.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a
3.300 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%), come per la zona di Garibaldi/La Mutua (+0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNIVERSO IMMOBILIARE ROMA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con ascensore con giardino di nuova costruzione
Il primo caffè della mattina sul balcone, la luce che entra dalle portefinestre, il rientro a casa la sera in un ambiente che sa di accoglienza. Questo quadrilocale al primo piano è pensato per chi cerca equilibrio: spazi ben proporzionati, ogni stanza al posto giusto. La zona giorno di 21,25 mq riunisce soggiorno, pranzo e cucina in un ambiente luminoso e conviviale. Si apre su un balcone di 11,82 mq che corre lungo tutto il lato della casa. È abbastanza ampio per un tavolino e qualche pianta: un piccolo giardino sospeso da vivere nella bella stagione. Anche la camera matrimoniale vi si affaccia, per iniziare la giornata con un respiro d’aria fresca. Dall’ingresso si accede alla zona notte. Comprende la camera matrimoniale di 15,32 mq, una seconda camera di 12,23 mq per i più piccoli o per gli ospiti e uno studio di 9,09 mq, un angolo raccolto per lavorare in tranquillità. Il bagno è finestrato e dotato di doccia. Siamo nella zona Meridiana di Casalecchio di Reno, alle porte di Bologna: un quartiere ben servito, dove tutto è a portata di mano e la vita scorre con il giusto ritmo
