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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 309.000 € (cod.66314e9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 309.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2861 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.987 €/m² e
3.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARULLINA) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 3.795 €/m²) e per quadrivani (da 2.455 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre nella zona di Ceretolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a
3.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
Invece i prezzi per la zona di Ceretolo (-3,01%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio
Via Porrettana 112, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con ascensore con cortile con climatizzazione
Casalecchio di Reno Centro, via Corridoni. Proponiamo in vendita quadrilocale sito al primo piano in uno stabile di tre dotato di montacarichi. L'immobile è composto da: ingresso in disimpegno, antibagno e bagno, cucina con balcone, soggiorno, disimpegno notte e due camere matrimoniali con un ulteriore bagno. Completa la proprietà una ampia cantina. INTERNO: L’appartamento è in buone condizioni con possibilità di intervento di ammodernamento. La porta di ingresso è blindata, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, la pavimentazione è in ceramica, omogenea in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è autonomo, sono presenti due split per l’aria condizionata in cucina e in una delle due camere. ESTERNO: Lo stabile, principalmente in pietra a vista, è in buone condizioni. Le spese condominiali ammontano a circa 65 euro al mese. Tramite un cancello elettrico, si accede ad un ampio cortile sul retro della palazzina dove troviamo un posto auto assegnato e altri posti auto condominiali a riempimento. POSIZIONE: L'appartamento è ubicato in una posizione strategica: all'angolo con via Marconi, la zona è tranquilla e riservata, comoda a negozi e servizi di vario genere. Perfetta per chi si muove in macchina, data la vicinanza alle principali arterie stradali, anche per chi sceglie mezzi alternativi quali autobus e treni. La zona è ricca di verde e vicina a diversi parchi della città. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1.La disposizione degli ambienti 2.I doppi servizi 3.La zona centrale e servita 4.La versatilità degli ambienti Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
