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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 269.000 € (cod.66314c48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3448 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.987 €/m² e
3.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 3.805 €/m²) e per trivani (da 2.620 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre nella zona di Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%), come per la zona di Croce (-1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio
Via Porrettana 112, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con ascensore con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
Rif. CRO230 Croce di Casalecchio via Caravaggio. Proponiamo in vendita ampio trilocale sito al primo piano in uno stabile di cinque, servito da ascensore. L'immobile è così composto: ingresso in disimpegno arredabile con comodo sgabuzzino, soggiorno open space con cucina lineare a vista e accesso al balcone. Due camere da letto e ampio bagno con angolo lavanderia. Tutte le stanze, ad eccezione del bagno, hanno l'affaccio sul cortile interno tramite lungo balcone. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato INTERNO: L'immobile è in ottimo stato vista la recente ristrutturazione del 2023: la porta di ingresso è blindata, il pavimento il Gress effetto legno, le finestre sono in doppio vetro camera in PVC con apertura a vasistas. Tutte le stanze, ad eccezione del bagno, hanno l'affaccio sul cortile interno tramite lungo balcone. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata con pompa di calore, il boiler per l'acqua calda è stato sostituito quest'anno. Le spese condominiali ammontano a circa 1400€ annui inclusi di riscaldamento. ESTERNO: Lo stabile si presenta in buono stato data la facciata principalmente in pietra a vista. E' dotato di ascensore ma presenta alcuni gradini all'ingresso. Nel 1999 è stata rifatta l'area cortiliva dei garage. In prossimità dello stabile sono presenti delle postazioni per la ricarica di auto elettriche. POSIZIONE: L'immobile è ubicato in un contesto tranquillo e residenziale, ricco di verde data la vicinanza al parco Zanardi; la zona è una delle più ambite per comodità di collegamento essendo distante solo pochi metri sia dalla strada statale Porrettana che dall'asse attrezzato. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: La recente e totale ristrutturazione Il piano comodo, con ascensore L'affaccio interno, sul tramonto La zona, ben collegata ma tranquilla Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
