Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 139.000 € (cod.66309357)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3475 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.121 €/m² e
3.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 3.805 €/m²) e per bivani (da 2.370 €/m² a 4.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre nella zona di Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%), come per la zona di Croce (-0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio
Via Porrettana 112, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con ascensore con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Rif. CRO231 Croce di Casalecchio, via Porrettana. proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento bilocale sito al secondo e ultimo piano, in uno stabile servito da ascensore. L’appartamento è composto da ingresso arredabile che affaccia sulla cucina-soggiorno con accesso al terrazzino, ampio bagno finestrato e camera da letto matrimoniale. Completano la proprietà una cantina e un box auto, venduto a parte a €30.000. INTERNO: L'immobile è in ottimo stato, dotato di porta blindata e videocitofono, infissi in doppio vetro camera con inferriate, pavimenti in ceramica. Il riscaldamento è autonomo, le spese di gestione sono molto contenute. ESTERNO: Lo stabile, di recente edificazione, si presenta in ottime condizioni ed è situato ai piedi della zona collinare della croce. Il contesto condominiale è ben curato e ricco di verde. Non sono presenti barriere architettoniche e l’ascensore scende fino al piano -1. POSIZIONE: La zona è tra quelle più ambite a Casalecchio Di Reno, nella pedecollinare della Croce. Comodo a tutti i principali servizi è ideale per una famiglia, data l'immediata vicinanza a scuole dell'infanzia, scuole medie e superiori: Nonostante la grande presenza di aree verdi, ci sono ottimi collegamenti per chi ha necessità di spostarsi non solo in auto, ma anche con i mezzi pubblici. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Il palazzo di recente costruzione L'ampio terrazzo con vista sulla collina e sul bosco l'ultimo piano in una palazzina di soli 6 appartamenti La zona servita ma tranquilla Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
