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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 199.000 € (cod.662ed405)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2763 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.851 €/m² e
3.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERETOLO) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 3.780 €/m²) e per trivani (da 2.640 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre nella zona di Ceretolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a
3.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
Invece i prezzi per la zona di Ceretolo (-2,62%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio
Via Porrettana 112, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore con cortile con climatizzazione
Ceretolo, via Leoncavallo. Proponiamo in vendita luminoso trilocale sito al secondo e ultimo piano in uno stabile sprovvisto di ascensore. L'immobile è composto da ingresso in zona giorno con angolo cottura a vista e accesso al balcone, due camere e bagno. Completa la proprietà una cantina. INTERNO: L’immobile si presenta in ottimo stato vista la ristrutturazione del 2020. La porta d’ingresso è blindata, gli infissi sono in pvc con vetro camera e dotati di zanzariere, i pavimenti sono stati rifatti così come il bagno. Anche l’impianto elettrico è stato rivisto, sono stati installati tre split per l’aria condizionata, nella zona giorno e nelle due camere da letto. ESTERNO: Lo stabile, sprovvisto di ascensore, è circondato da un ampio cortile con diversi posti auto a riempimento. Le spese condominiali ammontano a circa 145 euro mensili, comprensivi di riscaldamento. POSIZIONE: La posizione è ottima: ai confini del comune di Casalecchio di Reno, lato collina, via Leoncavallo è una strada interna, chiusa, comunque ben collegata alla principale via Bazzanese. A pochi minuti di macchina dagli svincoli di tangenziale e autostrada è comoda anche per chi si muove usando i mezzi pubblici: la fermata dell'autobus dista solo cinque minuti a piedi (linee 83, 686, 671, 94) così come la fermata del treno che da Vignola porta a Bologna, in stazione centrale. Sempre a piedi è possibile raggiungere il centro commerciale Shopville Gran Reno. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1.La strada interna, lato collina 2.La zona comoda e servita 3.Le condizioni interne 4.I posti auto condominiali Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
