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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 220.000 € (cod.662db74e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2682 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.055 €/m² e
3.439 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 3.760 €/m²) e per case indipendenti (da 2.620 €/m² a 3.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garibaldi/La Mutua.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a
3.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%), come per la zona di Garibaldi/La Mutua (+0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Conforti Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione senza ascensore
CASALECCHIO, VIA GARIBALDI: una casa dove la luce è protagonista. Luminosità, spazi ben distribuiti e un contesto abitativo riservato caratterizzano questo appartamento situato a Casalecchio di Reno, in Via Garibaldi, al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina di sole cinque unità abitative, senza ascensore. Appartamento composto da ingresso su zona living, Il punto di forza dell’abitazione, con cucina a vista, valorizzata dalle numerose finestre che favoriscono l’ingresso della luce naturale, rendendo l’ambiente arioso, piacevole e accogliente. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera, ideale anche come studio, e un bagno finestrato con doccia. L’appartamento, in ottimo stato, presenta una distribuzione funzionale degli spazi e dispone di infissi con vetrocamera, porta blindata e aria condizionata nella zona giorno. Completano la proprietà una cantina ciclabile e la possibilità di parcheggio nell’area condominiale. Un ulteriore elemento interessante è rappresentato dal piccolo contesto condominiale, con spese di gestione particolarmente contenute, pari a circa € 500 annui. Sono inoltre già stati deliberati interventi di rifacimento del tetto e tinteggiatura del vano scale, con esecuzione prevista entro la fine dell’anno. La posizione, comoda ai principali servizi di Casalecchio di Reno, e la collocazione all’ultimo piano, senza abitazioni sovrastanti, contribuiscono a rendere questa soluzione particolarmente appetibile. RIF. 1955 € 220.000 Tel. 0516154724 -info@confortiimmobiliare.it – www.confortiimmobiliare.it Antenna Tv digitale terrestre Aria Condizionata Cantina Doccia Infissi in alluminio Parquet Porta blindata Tapparelle
